Contract Review Considerations
Summary
When reviewing a contract, consider the exclusive agency clause, which restricts selling through other agents. Check the commission structure and ensure it aligns with your expectations. Verify the contract duration is reasonable and filled in. If you have pre-existing buyers, list them to avoid commission fees. If unsure, consult a legal professional for advice.Full Conversation
hi my name is gun
Hi Gun! How can I assist you with your legal issue today?
help me review contract it is reasonable?
Hi Gun! I can help you with that.
Based on the content of the contract, here are some key points to consider:
*. Exclusive Agency: The contract appoints the agent as the exclusive representative for the sale of the property. This means you can't sell the property yourself or through another agent during the contract period.
*. Commission Structure: The commission is set at *% of the sale price if sold within 3 months and *% if after 3 months, with minimum fees specified.
*. Advertising Costs: The agent will handle the advertising costs.
*. Contract Duration: The contract duration is specified but not filled in; ensure the duration is reasonable for you.
*. Pre-existing Buyers: If you have already contacted potential buyers, they must be listed to avoid commission fees if they purchase within 90 days.
Would you like to know more about any specific clause or term in the contract?
ถามเป็นภาษาไทยได้มั้ย
ได้ครับ คุณ Gun มีคำถามเกี่ยวกับสัญญาข้อไหนเป็นพิเศษหรือเปล่าครับ? หรือต้องการคำอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหาสัญญาส่วนไหนไหมครับ?
อยากรู้ว่าถ้าทำสัญญาฉบับนี้ มีอะไรที่จะเสียเปรียบมั้ย
Case Rating: *
การทำสัญญาฉบับนี้มีบางข้อที่คุณอาจเสียเปรียบได้ เช่น:
- การแต่งตั้งตัวแทนจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว: คุณไม่สามารถขายทรัพย์สินเองหรือผ่านตัวแทนอื่นได้ในระยะเวลาสัญญา
- ค่าคอมมิชชั่น: ค่าคอมมิชชั่นคงที่ตามที่ระบุในสัญญา ไม่ว่าทรัพย์สินจะขายได้ในราคาใด
- ระยะเวลาสัญญา: ระยะเวลาสัญญายังไม่ถูกกรอก ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าระยะเวลานั้นเหมาะสมกับคุณ
คุณมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อไหนเป็นพิเศษไหมครับ?