Land Valuation Considerations Explained

Summary

Land valuation in urban control areas considers factors like current condition, market prices, and occupancy. Fixed asset tax valuation is often lower than market value. For an accurate appraisal, consult a real estate appraiser.

Full Conversation

この土地に廃屋がある場合は*万円が相場である。 ただし実際は弟が家を建ててすんでいて土地の価値を下げる部分がある。 そこでこの土地の固定資産税評価額が*万円であるとするなら鑑定士はこの土地をいくらで評価するでしょうか？
土地の評価額は、様々な要因によって変動します。市街化調整区域における固定資産税評価額が*万円である場合、鑑定士が評価する際には以下の点を考慮する可能性があります：
- 土地の現況（廃屋の有無や住宅の状態）
- 周辺の土地の市場価格
- 土地の利用可能性
- 兄弟が住んでいることによる土地の価値への影響
一般的に、固定資産税評価額は市場価格よりも低いことが多いため、鑑定士の評価額はこれらの要因を考慮して変動するでしょう。具体的な評価額を知りたい場合は、専門の不動産鑑定士に相談することをお勧めします。