Lease Termination Legal Grounds

Summary

In moroccan law, if a lease is fixed-term and not renewed, the landlord can seek eviction for non-payment of rent. The tenants defense may be countered by emphasizing the contracts expiration and unpaid rent. It is crucial to review the contract and agreements between the parties to present a strong case in court.

Full Conversation

ابرم المكري مع المكتري عقد محدد المده تبتدئ من واحد شهر اربعه سنه * الى غايه واحد شهر اربعه * يمكن تمديدها ادا رغبا كلا الطرفين بذلك وان المكتري امتنع عن اداء الواجبات الكراء منذ واحد اكتوبر * الى غايه تاريخه تقدم المدعي بمقال رامي الى المصادقه على الانذار بالاداء والافراغ عقب المدعى عليه بكون عقد الكراء محدد المده التي انتهت بتاريخ */*/* وان عدم تعزيز دعوه المدعي بما يفيد تجديد العقد بعد انتهاء مدته في */*/* يترتب عليه الحكم بعدم قبول الدعوه ما هو الدفع لدحض دفع المدعى عليه ؟
في القانون المغربي، إذا كان العقد محدد المدة ولم يتم تجديده، فإن المدعي قد يكون محقًا في طلب إفراغ العقار بسبب انتهاء مدة العقد وعدم دفع الواجبات الكرائية. الرد على الدفع المثار من المدعى عليه يمكن أن يرتكز على النقاط التالية:
- انتهاء مدة العقد المحدد وعدم وجود تجديد.
- عدم دفع المدعى عليه للواجبات الكرائية يعتبر خرقًا لشروط العقد.
- يمكن للمدعي طلب التنفيذ بالإفراغ بناءً على عدم الامتثال لشروط العقد.
من المهم مراجعة تفاصيل العقد والاتفاقات بين الطرفين لتقديم دفاع قوي في المحكمة.