Tenant Rights In Denmark

Summary

In Denmark, landlords must attempt to re-let a property if a tenant finds a suitable replacement. If a landlord delays without valid reason, it may breach their duty. Document all communications, especially if the landlord fails to update availability or delays re-letting. Consider consulting a tenant rights attorney for detailed advice. You can ask the landlord for written confirmation of reasons for delays and inquire about potential compensation. Keep all communications for future reference.

Full Conversation

eg har et retsligt problem med min udlejer. Hjælp mig med, om de har opfyldt deres genudlejningspligt. Jeg har opsagt min bolig pr. *. september, men fortalt min udlejer at jeg kan være ude allerede *. juni Den *. juni finder jeg en interesseret lejer, som viser interessen til min udlejer pr. e-mail. De beder om at indsende motiveret ansøgning og at møde lejer personligt. D. *. juini mødes de personligt med mig og udlejer fortæller mig, at de godt kan nå at gøre værelset i stand, hvis jeg fraflytter lejemålet *. juni. og d. *. juni underskriver lejer kontrakt om overtagelse *. juli. D. *. juni meddeler udlejer, at de alligevel ikke kan nå at flytte lejer ind pr. *. juli og vil i stedet flytte lejer ind pr. *. august. De har heller ikke opdateret hvornår min bolig er ledig fra på deres hjemmeside (der står stadig d. *. septemper), selvom jeg to gange har gjort dem opmærksomme på det.
Det lyder som en frustrerende situation, Jonas. I Danmark har udlejere en pligt til at forsøge at genudleje en bolig, hvis lejer kan finde en ny lejer, der kan overtage kontrakten. Her er nogle punkter, du bør overveje:
- Udlejer skal acceptere en ny lejer, hvis denne opfylder de samme betingelser som den oprindelige lejer.
- Hvis din udlejer forsinker genudlejningen uden god grund, kan det være i strid med deres pligt.
- Dokumentér al kommunikation mellem dig og din udlejer, især hvor du har gjort dem opmærksom på den nye lejer.
Har du overvejet at tage kontakt til en lejeretsadvokat for at få en mere detaljeret vurdering af din sag?
Udlejer skrev dette: "jeg har lige talt med min kollega X. Da du først fraflytter denne weekend, kan vi ikke nå at flytte en ny lejer ind allerede til */* *. Derfor vil din lejekontrakt løbe frem til */*, hvor vi vil kunne nå at have lejligheden klar til en ny lejer. Beklager mange gange, at jeg troede vi kunne lave overtagelsen d. */*, sidst vi talte sammen. Du får besked når Y har underskrevet pr. */*."
Det lyder som en kompleks situation, Jonas. Hvis udlejeren ikke har opdateret oplysningerne eller forsinket processen uden gyldig grund, kan det være en overtrædelse af deres genudlejningspligt. Det kan være en god idé at kontakte en lejeretsadvokat for at få en mere præcis vurdering af din sag.
Vil du gerne blive forbundet med lokale advokater, der kan hjælpe dig yderligere?
Nej tak. Hvad kan jeg svare til deres e-mail, så jeg kan få nogle beviser på skrift, jeg kan bruge til at føre retssag
Case Rating: *
For at sikre dokumentation, kan du svare med følgende forslag:
"Kære [udlejerens navn],
Tak for din e-mail. For at sikre en klar forståelse vil jeg gerne have skriftligt bekræftet, hvorfor det ikke er muligt at flytte den nye lejer ind pr. *. juli, og hvornår min lejlighed officielt vil være ledig. Jeg har dokumenteret vores tidligere kommunikation og vil gerne sikre, at alle trin er gennemsigtige.
Venlig hilsen,
Jonas"
andre ting jeg kan spørge om?
Case Rating: *
Du kan også spørge din udlejer om følgende:
- Om der er nogen specifikke krav eller dokumentation, som den nye lejer ikke har opfyldt.
- Hvorfor oplysningerne om din bolig ikke er blevet opdateret på hjemmesiden, selv efter din anmodning.
- Om der er mulighed for at få nogen form for kompensation for forsinkelsen i genudlejningen.
Husk at opbevare al kommunikation skriftligt for eventuelle fremtidige skridt.